Gode Pengevaner
mandag, mars 27, 2023
  • Hjem
  • Eiendom
  • Spare
  • Gjeld
  • Investere
  • Blogg
  • Om oss
Gode Pengevaner
Home Eiendom
Kan Man Få Boliglån Med Studielån? Forklart!

Kan Man Få Boliglån Med Studielån? Forklart!

by Elias
6. juli 2022
in Eiendom, Gjeld
Share on FacebookShare on Twitter

Mange studenter ønsker å kjøpe sin egen bolig. Både under studietiden og rett etter. Derfor kommer spørsmålet om en kan kjøpe få boliglån med studielån. Her skal vi forklare at:

Du kan bruke studielånet som egenkapital om du har spart pengene på BSU eller annen sparekonto. For å få innvilget boliglån må du og ha inntekt slik at din totale gjeld ikke overstiger 5 ganger din årlig inntekt. Bankene kan derimot gjøre unntak i noen tilfeller.

Krav til egenkapital

Når en søker boliglån hos banken er det enkelte krav de er nødt til å stille. Dette er regulert av myndighetene og er generelle krav som sikrer at bankenes utlånspraksis er fornuftig.

Gjelden eller lånet på en bolig skal ikke overstige 85% av boligens verdi. Det vil si at du selv må stille med 15% av boligens verdi som egenkapital.

Det kan bli store summer å spare opp avhengig av hvor du skal kjøpe bolig.

Mange ser at det lønner seg å spare studielånet opp på BSU og sparekonto og ikke bruke all støtten. Da har en spart opp mye penger, som en kan bruke som egenkapital ved kjøp av bolig.

Dette kan virke noe rart fordi om du har spart opp like mye som du har lånt er du egentlig like langt. Men om du ikke har tatt opp studielån og ikke spart noe, har du heller ingen egenkapital.

Derfor kan en i enkelte situasjoner komme seg raskere inn på boligmarkedet om en sparer studielånet og bruker dette som egenkapital.

Men det er også en regel om maksimal gjeldsgrad en må innenfor.

Maksimal gjeldsgrad

På samme måte som det er et krav om 15% egenkapital må bankene sjekke at din totale gjeld ikke overstiger 5 ganger din inntekt.

Dette inkluderer all gjelden du har:

  • Boliglån
  • Studielån
  • Billån
  • Usikrede lån (kredittkort og forbrukslån).

Summen av alle disse lånene kan ikke være mer en 5 ganger din totale inntekt før skatt.

En oppmerksom leser legger da merke til at det å ha gjort slik som beskrevet over, tatt opp studielån for å bruke det som egenkapital, gjør at en har mer gjeld og kan derfor låne mindre til bolig.

Studiegjelden er gjeld på lik linje som all annen gjeld. Om du har studielån kan du låne mindre til bolig. Og planen om å spare opp studielånet for å bruke det som egenkapital fungerer om du har lite egenkapital og relativt god inntekt.

Er må en regne på hvilket krav som eventuelt setter en stopper for boligdrømmen. Er det egenkapitalkravet eller er det at gjelden ikke kan overstige 5 ganger inntekt.

Om det er det første (egenkapital) går det an å spare studielånet til egenkapital. Om det er 5 ganger inntektsregelen som setter en stopper og du har nok egenkapital kan det heller være lurt å ta opp mindre studielån eller betale tilbake noe av lånet, slik at en kan låne mer til bolig.

Bankenes unntak

Alle banker skal overholde reglene beskrevet over. Men i enkelte tilfeller kan bankene gjøre unntak for reglene. Dette er for 10% av lånene i hele Norge unntatt Oslo hvor unntakene kan være 8% av lånene.

Så hvordan kan en få unntak for reglene?

Her er det hver enkelt bank sin vurdering av din økonomiske situasjon som spiller en rolle. Typiske situasjoner er unge voksne som er i ferd med å avslutte studiet og forventer en høy inntekt i fremtiden.

Om du for eksempel går siste året på en attraktiv mastergrad, men ønsker å kjøpe bolig før du er ferdig, vil banken kunne vurdere å ta dette som et unntak. Du har ikke god nok inntekt i dag, men det er stor sannsynlighet for at du vil få det om kort tid og ha det i mange år fremover.

Lignende Innlegg

bolig
Eiendom

Budrunde på bolig: Hvordan vinne budrunden og sikre drømmeboligen

22. mars 2023
Hva er crowdfunding? 5 ting du bør vite (2023)
Eiendom

Hva er crowdfunding? 5 ting du bør vite (2023)

31. desember 2022
Hva er crowdlending? En guide (Avkastning, Risiko, Erfaring, Skatt)
Eiendom

Hva er crowdlending? En guide (Avkastning, Risiko, Erfaring, Skatt)

17. november 2022
Hvordan refinansiere med sikkerhet? – 5 enkle steg
Gjeld

Hvordan refinansiere med sikkerhet? – 5 enkle steg

11. oktober 2022
Hva er boligen verdt? Slik sjekker du gratis på nett
Eiendom

Hva er boligen verdt? Slik sjekker du gratis på nett

27. september 2022
Hva er depositumsgaranti?
Eiendom

Hva er depositumsgaranti?

26. september 2022

Gode Pengevaner

En blogg om personlig økonomi. Svar på spørsmål og tips knyttet til sparing, investering, gjeld og eiendom.

Nyhetsbrev

Kategorier

  • Eiendom
  • Spare
  • Gjeld
  • Investere
  • Om oss
  • Personvernerklæring

Kontakt

post@godepengevaner.no

Ansvarsfraskrivelse

Alt innhold på godepengevaner.no er veiledende informasjon og skal ikke betraktes som finansiell rådgivning.

  • Hjem
  • Eiendom
  • Spare
  • Gjeld
  • Investere
  • Blogg
  • Om oss

© 2023 Gode Pengevaner

No Result
View All Result
  • Hjem
  • Eiendom
  • Spare
  • Gjeld
  • Investere
  • Blogg
  • Om oss

© 2023 Gode Pengevaner

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In